Все, что вы хотели знать о сталинках

15.05.2018

Сталинка – популярный тип квартир, которые можно купить в Днепре. Какие преимущества и недостатки такого жилья – разбираем в статье.

Немного истории

Название этих домов и квартир пошло со времен, когда их возводили. Строили такие объекты в период с 1935 по 1960 года. По всей стране тогда сооружали дома с улучшенной планировкой и просторными комнатами для ведомственных сотрудников и партийной элиты. И в наши дни такие квартиры пользуются большим спросом, составляя конкуренцию новостройкам. Разделяют их на довоенные и послевоенные.

Особенности

– с широкими оконными проемами

– с комфортными и просторными подъездами

– обычно собраны в своего рода жилой массив – от 3 до 7 домов

– построены по типовому проекту, что делалось для удешевления жилья

Возводились из белого или красного кирпича с хорошим утеплением и массивными перекрытиями. Еще один плюс – для стройки выбирали удобное месторасположение. К примеру, в центре города или рядом с крупными производствами.

Большой плюс сталинок – раздельные комнаты, что делает удобным проживание семьей. Чаще всего это 2–х, 3-х и 4-х комнатные квартиры. Начиная со второго этажа – оборудованы балконами. Крайне редко встречаются однокомнатные.

Общая площадь обычно составляет:

1-комнатная — 32—50 кв. м.;

2-комнатная — 44—70 кв. м.;

3-комнатная — 57—85 кв. м.;

4-комнатная — 80—110 кв. м.

Преимущества

– перегородки в квартирах не несущие, что позволяет без проблем делать перепланировку;

– высокие потолки – от 3 до 3,2 метров;

– комнаты просторные и правильной формы, что позволит воплотить практически любые дизайнерские решения;

– очень большая кухня – не меньше 7 кв. м.;

– раздельный санузел;

– надежные перекрытия и прочные стены;

– хорошая тепло– и шумоизоляция.

Недостатки

–  на верхних этажах есть техническое помещение – из-за этого в квартирах может быть шумно;

– крыши в сталинках давно капитально не ремонтировались, их, как правило, латают – это также может сказаться на комфорте проживающих на верхних этажах;

– цены на такое жилье достаточно высокие.

Обратите внимание при покупке

– главное слабое место коммуникации и сантехника – уточните у хозяев как давно их меняли, ведь, возможно, вам придется вкладывать деньги еще и в это;

– перекрытия – обязательно спросите из каких материалов они выполнены. Есть два варианта – железобетонные и деревянные. Смело берите, если перекрытия железобетонные. А вот с деревянными могут быть проблемы.