Спрос существенно превышает предложение – так можно коротко охарактеризовать состояние рынка недвижимости города Днепропетровска.
Стоит отметить, что на сегодняшний день операции купли-продажи квартир совершают только в случае крайней необходимости. В данный момент зачастую приобретают одно-, двухкомнатные квартиры в отдаленный от центра районах – 12 квартал, Тополь, Левый берег.
Если оценить динамику цен на квартиры в Днепропетровске за последние три месяца, то они снизились в среднем на 10 %. При этом значительную роль в совершении сделки купли-продажи занимают торги, ведь в нынешнюю ситуацию владельцы готовы хорошо уступать. Квартиры премиум-класса существенно упали в цене. В недавнем прошлом за квартиру премиум сегмента просили 300 – 400 тыс. дол., теперь же средняя стоимость жилья такого класса составляет около 200-250 тыс. дол.
Сегмент «Эконом»
Сегодня купить квартиру в Днепропетровске можно минимум за 12 тыс. дол. За 2-х комнатную просят от 18 тыс. дол., за 3-к – от 22 тыс. дол.
Что же касается прицентральных районов города, то стоимость квартир варьируется от 17 тыс. дол. до 27 тыс. в зависимости от состояния и количества комнат. К сегменту «эконом» в центре относятся, безусловно, «хрущевки». Цены на квартиры таких годов постройки составляют – 1к. квартира от 18 тыс. дол., 2-к квартира от 25 тыс. дол., 3-к — от 40 тыс. дол.
Сегмент «Бизнес»
Сегмент «Бизнес» — это чаще новостройки в центре города и в прицентральных районах. В центре стоимость однокомнатной квартиры стартует от 50 тыл. дол., за двухкомнатную дают от 70 тыс. дол., а за трехкомнатную просят от 100 тыс. дол. Что же касается прицентральных районов, то в этих местах цены на жилье варьируются от 35 тыс. дол до 55 тыс. дол. Снова таки, в зависимости от количества комнат.
Чего ожидать в будущем?
На рынок недвижимости города Днепропетровска, безусловно, влияет состояние на востоке Украины. Как уже говорилось выше, сегодня сделки купли-продажи недвижимости осуществляют только в случае крайней необходимости. Например, если сравнивать с состоянием рынка недвижимости 2013 год – начало 2014 года, то люди приобретали квартиры для улучшения жилищных условий – покупали большие площади, меняли районы города и т.д. Сегодня же только крайние условия могут мотивировать человека на покупку квартиры в Днепропетровске.
Многое зависит от ситуации на Донбассе.
Надеемся на лучшее и продолжаем с оптимизмом строить планы на будущее.)
По материалам: http://domik.ua
