В наше время очень популярным способом приобретения недвижимости, другого имущества или товара являются всякого рода операции обмена. Причины вполне понятны – продажа дорогостоящего имущества (недвижимости, автомобиля и т.д.) дело довольно времязатратное. Кроме этого, не для кого не секрет, что финансовое положение наших граждан довольно шаткое. Именно поэтому все чаще люди пользуются возможностью совершить выгодный обмен. Особенно популярен обмен квартир в Днепропетровске.
Если Вы намериваетесь совершить обмен, помните о некоторых «подводных камнях», которые могут встретиться на Вашем пути.
Хочу жить в новостройке!
В этом случае зачастую ситуация такова, что человек желает совершить обмен квартир в Днепропетровске в недостроенном доме на любую другую недвижимость (дом, иную квартиру, дачу и т.д.). Естественно, само собой, такой хозяин Вам будет всячески выхвалять свою «новостроенную» и еще недостроенную недвижимость. Риск в этом случае очевиден – такой дом может еще долгие годы оставаться недостроенным. Поэтому, лучше при совершении такого рода операций проконсультироваться с профессионалами в области операций с недвижимостью. Очень часто за маской такого «добродетеля», который Вам предлагает новое современное жилье, скрывается обыкновенный жулик, который попросту желает совершить выгодный для себя обмен.
Новостройка может долгое время оставаться недостроенной
Неожиданная «радость» - еще один прописанный…
Проблема с не выписанными жильцами жилплощади это, пожалуй, одна из самых распространенных проблем при обмене квартир в Днепропетровске. В этом случае важно помнить, что права всех несовершеннолетних на жилплощадь защищены Семейным кодексом Украины. Согласно последнему, несовершеннолетние жильцы в результате обмена обязаны получить столько «метров» для проживания, сколько было ранее в их распоряжении. Также помните, если при совершении сделки обмена недвижимости были нарушены права детей, то сделка будет считаться не действительной.
«Если при совершении операции обмена недвижимости были нарушены права детей, то сделка будет считаться не действительной»
Раз хозяин, два хозяин…
Довольно часто в наше время существуют проблемы в случае, если, например, на земельный участок выдан государственный акт старого образца. В этом случае неожиданно для Вас может появиться еще один хозяин данного участка, так как подобные акты могут иметь также дубли. Именно поэтому при осуществлении процедуры обмена квартиры в Днепропетровске на участок, требуйте, чтоб последнему был присвоен кадастровый номер. Этот номер обязательно должен быть введен в единый Госреестр. Только после проверки этих данных можете осуществлять обмен недвижимости.
«При осуществлении процедуры обмена квартиры в Днепропетровске на участок, требуйте, чтоб последнему был присвоен кадастровый номер»
В любых операциях с недвижимостью, будь то обмен, покупка, аренда и т.д. Вам поможет профессиональное агентство недвижимости. Хорошая риэлторская компания не только поможет Вам выбрать подходящий вариант для осуществления сделки, но и проведет проверку юридической чистоты любого рода операций с недвижимостью. У нас работают лучшие нотариусы Днепропетровска!
Не полагайтесь на случай, доверьтесь профессионалам.
С ув. коллектив агентства недвижимости «Инфосервис»
