По словам Сергея Позняка, директора киевского агентства недвижимости «Каштан 2000», на сегодняшний день однокомнатные хрущевки на Бартничах или Борщаговке можно купить за 40-45 тыс. дол. Сергей Позняк акцентировал свое внимание на том, что еще год назад такие квартиры стоили не менее 50-ти тыс. дол. Иными словами на рынок вернулись цены двухлетней давности.
Такое снижение стоимости на киевские квартиры вызвано, главным образом, отсутствием активности на вторичном рынке жилья. Например, в марте 2013 года было зарегистрировано всего 700 сделок в Киеве, в то время как год назад за этот же месяц их было насчитано около 1400. По словам Александра Рубанова, президента Союза специалистов по недвижимости Украины, это и привело к такому падению цен на киевские квартиры.
Уменьшение кол-ва сделок по купле-продаже квартир в Киеве обусловлено жесткими условиями кредитования, высокими ставками по кредитам, а также небольшой суматохой, вызванной передачей полномочий по регистрации прав на жилье от БТИ к нотариусам.
Если рассмотреть общую ситуацию по Украине, то средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры составляет 1255 дол., а общая стоимость — около 46,5 тыс. дол. Квадратный метр двухкомнатной квартиры оценивается в 1329 дол., и средняя цена такой квартиры в Украине составляет 74,1 тыс. дол. Что же касается трехкомнатных квартир, то метр квадратный покупателю обойдется в среднем в 1400 дол., а средняя цена такой квартиры составляет 109,2 тыс. дол.
Что же касается средних цен на квартиры столицы Украины, то они, само собой, существенно больше средних цен по стране. Так, например, стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет 63 тыс. дол., двухкомнатной – 112 тыс. дол., ну а трехкомнатное жилье обойдется покупателю в 170 тыс. дол.
