Согласно требованиям правительственного законопроекта о налоге на богатство украинцам необходимо будет ежегодно совершать оценку своего имущества. Для этого нужно будет обращаться в специальные оценочные компании.
Также данным документом предлагается ввести такое понятие как «оценочная стоимость», исходя из которого, будет определяться собственно сумма налога. Очень важно в данном случае понимать, что эта величина не имеет никакого отношения к рыночной стоимости.
Дело в том, что оценщик, определяющий рыночную стоимость недвижимости, ориентируется, главным образом, на продажи аналогичных объектов в той местности, в которой находится объект оценивания. Рыночные факторы не учитываются в этом случае. Сама же по себе экспертная оценка имущества проводится на базе специальных коэффициентов и утвержденных стоимостей, которые легализируются специальным органом.
В пресс-релизе говорится, что величина этих коэффициентов и стоимостей будет напрямую зависеть от того, сколько денежных средств необходимо собрать с налогоплательщиков. Например, перед выборами будут делать маленькие коэффициенты, и, наоборот, когда необходимо будет существенно пополнить бюджет, они будут увеличиваться.
В пресс-релизе также отмечается, что благодаря установлению такой «нужной» величины базы налогообложения для недвижимости при необходимости можно будет быстро «решить» проблему с хрущевками в центре Киева и др. крупных городов. Например, при установке оценочной стоимости 1 м. кв. квартиры на уровне $1 млн., жители таких апартаментов сразу же станут «багачами». Таким образом, вырастут налоги на такое жилье. Следовательно, если налоговые органы потребуют выплатить задолженности по налогам, то жильцам таких «хрущевок» будет проще отдать свои квартиры бесплатно, чем иметь такой большой балласт за своей спиной.
Напоследок следует напомнить, что налог на богатство, согласно законопроекту, будет применен для квартир, стоимость которых превышает сумму в 1000 минимальных зарплат (это около $150 тыс. при минимальной зарплате в 1218 грн., которая существует на сегодняшний день) и общей площадью более 200 м.кв.Также подобный налог будет взыматься с домов, стоимость которых оценивается в 2500 минимальных заработных плат (примерно $380 тыс.) и общей площадью более 500 м.кв. Ставка налога для недвижимости — 0,5% от оценочной стоимости.
Наше агентство поможет Вам с экспертной оценкой имущества. Обращайтесь к нам!
