На рынке недвижимости нашего города предложений не счесть. При выборе квартиры стоит учесть множество факторов. Один из основных – какому типу квартир отдать предпочтение. В этой статье мы собрали информацию об основных видах квартир, которые можно встретить в Днепре. Планировки, особенности, плюсы и минусы – обо всем читайте ниже!
Екатерининки
Расположены в построенных еще в дореволюционные времена зданиях. По городу их осталось не так много. Если видите двух– или трехэтажное здание старого образца, то перед вами дом с екатерининками.
Плюсы:
– дешевые
– теплые за счет прочных стен из кирпича
– иногда к каждой квартире предусмотрен вход с индивидуальной лестницей с улицы
– находятся в центре
Минусы:
– старые и часто требуют ремонта
– могут попасть в список под снос
– деревянные перекрытия
Сталинки
В Днепре можно встретить два типа – довоенные и послевоенные. Первые были построены во времена Второй мировой и чаще всего это 5-этажные здания, а вторые возведены после войны – зачастую высотки.
Довоенные
Плюсы:
– большая площадь
Минусы:
– маленькая кухня
– без лифта
Послевоенные
Плюсы:
– очень просторные
– с высокими потолками
– расположены в центре или вблизи основных транспортных магистралей
– качественная постройка
Минусы:
– дорогие
– “возрастные” здания, в которых зачастую много лет не проводили капремонт
– изношенные коммуникации
– в некоторых деревянные перекрытия
Хрущевки
Строились как временное жилье в 60-х годах. Хрущев планировал обеспечить каждую семью хоть небольшим, но собственным жильем.
Плюсы:
– очень дешевые – отличный вариант для молодых семей
– можно сделать перепланировку и, к примеру, расширить кухню
– расположены в районах с хорошо развитой инфраструктурой
Минусы:
– малометражные
– очень маленькая кухня
– низкие потолки
– совмещенные комнаты
Брежневки
Квартиры по типу хрущевок, но с улучшенной планировкой. Строились в 60-70-х гг. Чаще всего это 5-ти или 9-этажки.
Плюсы:
– раздельные комнаты
– “моложе”, чем сталинки и хрущевки
– имеют ровную поверхность потолка, пола и стен, что упрощает ремонт
– имеют приемлемую цену
– окна выходят на разные стороны дома
Минусы:
– недостаточная тепло– и шумоизоляция
– стены в основном несущие, что усложняет перепланировку
– в некоторых квартирах крохотные кухни или ванные
Чешки
Панельные дома в 9 или 12 этажей. Их легко узнать по большому количеству балконов на весь фасад.
Плюсы:
– разнообразие планировок
– комнаты раздельные или смежно-раздельные
– раздельный санузел
– большие комнаты
– просторная лоджия
Минусы:
– небольшая кухня
– длинная, но узкая прихожая
– тесная ванная
– если есть проблемы с межпанельными швами, то в квартире будет холодно и сыро
Малосемейки
Их строили в нашем городе специально для молодых семей до конца 80-х годов. Дома с квартирами такого типа легко определить по трапециевидным балконам. На одном этаже расположены от 8 до 12 квартир.
Плюсы:
– небольшая плата за коммунальные услуги
– отличный вариант для одиноких людей
– личный санузел (отличие от общежития)
– низкая цена
– возможность сделать недорогой ремонт
Минусы:
– маленькая площадь
– совмещенный санузел
– сидячая ванна
– крохотная кухня – не больше 6 кв. м
Новостройки
Современные и комфортные, построены с учетом последних технологий. Вы будете жить в доме, который продуман до мельчайших деталей. В новостроях все сделано так, чтобы жильцам было максимально уютно.
Плюсы:
– “молодое” здание
– свободная планировка для воплощения дизайнерских идей
– современное утепление
– парковки
– зоны отдыха
– детские площадки
– новейшие коммуникации
– безопасность
Минусы:
– для кого-то свободная планировка может стать минусом, так как необходим дорогой ремонт
– квартиры в новостройках стоят дорого
– есть риск столкнуться с недобросовестным застройщиком
– если здание еще строится – придется ждать, вы не сможете въехать сразу
Как видим, у каждого типа квартир есть как преимущества, так и недостатки. Надеемся, что наш гайд поможет вам в ближайшее время определиться, что подходит вам лучше всего. Удачи с выбором!
