4 ПРИЧИНЫ ДОЛГОЙ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

04.08.2020

Ваша квартира продается месяцами или даже годами?

Сегодня поговорим с вами о самых распространенных причинах долгой продажи недвижимости:

1. Контент
Качественные фото или описание объекта в разы увеличивает количество просмотров и шанс на звонок и продажу. Для того, чтобы фото были продающими, ми подготовили для вас интересную статью с рекомендациями.

2. Чересчур экстравагантный ремонт
Неоправданно высокая цена из-за итальянской кухни или смелых дизайнерских решений. К тому же, вкусы продавца и покупателя могут не совпадать. В бюджетном и комфорт сегментах мы рекомендуем закладывать в цену объекта не более 30% от стоимости ремонта. Это может стать одной из проблем при продаже.

3. Одного порядка недостаточно
Даже маленькие несовершенства в глазах покупателя равняются дополнительным расходам. И генеральную уборку никто не отменял. У вас самая большая коллекция магнитиков на холодильнике? Срочно прячьте все личные вещи из поля зрения. Покупателю важно поместить себя в пространство вашей квартиры и представить её своей.

4. Стоимость
«Поставлю цену повыше, чтобы ещё на торг хватило» — знакомо? Но жилье будет скорее использовано как негативный пример: «Видите, та квартира намного лучше и к тому же дешевле». Понятие ликвидности никто не отменял. Если в доме нет лифта, а квартира на последнем этаже – возможно, стоит пересмотреть цену.

И вроде бы всё просто. И вы наверняка скажете, что и так всё знаете.

А теперь вспомните свой объект. У вас всё ещё стоят на полках рамки с фото из отпуска, а фото квартиры сделаны с помощью телефона с не самой хорошей камерой?