Топ-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Любая покупка должна приносить радость. Тем более, когда речь о собственной квартире. Предлагаем вам перечень 10 ошибок при покупке квартиры в новостройке, которые будут стоить вам потерянных денег, времени и нервов.

10 ошибок при покупке квартиры в новостройке:

 

  • 1. Спешка. Когда идет речь о дорогостоящих покупках, нельзя принимать поспешные и эмоциональные решения. Стоит рассмотреть другие варианты- сравнить цены, планировки, инфраструктуру, условия рассрочки и ипотеки. Перед покупкой квартиры в новостройке, узнайте подробности о жилом комплексе- материал, толщина стен, сроки сдачи объекта, стоимость коммунальных услуг.

  • 2. Доверять и не проверять. Перед приобретением жилья на первичном рынке недвижимости необходимо проверить застройщика и обратить внимание на законность застройки земельного участка. Данные о застройщике находятся в интернете. Немаловажный признак надежного застройщика- аккредитация в крупных банках. 

3. Обращать внимание только на метраж квартиры. Удобство жилья определяется не количеством метров, а их рациональным расположением. Зачем переплачивать за метры, которые пропадают?

4. Выбирать жилье без визита на стройку. Перед тем, как принять решение о покупке квартиры в новостройке, посетите строительную площадку. Стоит убедиться, что темпы строительства совпадают с заявленными сроками сдачи. Визит на стройку даст понять, как будет выглядеть ваша квартира. Убедитесь, что стройка не заброшена и на ней есть рабочие.

5. Делать выбор в пользу дешевой квартиры. Располагая скромным бюджетом, важно помнить о реальной стоимости жилья. Недобросовестный застройщик, имеющий проблемы с документами или финансированием, может предлагать низкую стоимость квадратного метра. Выбирая дешевую квартиру в новостройке, вы рискуете столкнуться с проблемами неразвитой социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры.

6. Ожидать окончания строительства. Фактически, такой вариант не считается ошибкой. Приобретение квартиры в сданном доме устраняет риски, возникающие в случае покупки “на стадии котлована”. Минус всего один- после сдачи объекта, приглянувшееся жилье вырастет в цене минимум на 30%.

7. Выбор густонаселенного района. Может показаться, что жилье в развитом районе представляет собой оптимальный выбор. Но перед покупкой квартиры в застроенном районе следует несколько раз подумать и определить для себя важные критерии. 

8. Слепо верить рекламе. Ориентироваться на рекламу стоит, только если все сказанное детально прописано в вашем договоре, подтверждается стройкой и проектной декларацией. Внимательно читайте сноски под звездочкой и текст мелким шрифтом в условиях акции.

9. Подписывать договор, не читая. Перед подписанием договора необходимо его тщательно прочитать, уточнить непонятные пункты. Содержание договора должно быть прозрачным.

10. Пренебрегать услугами специалистов. Без профессионалов при покупке квартиры в новостройке не обойтись. Лучше немного переплатить за услуги специально обученных людей, чем вложить деньги в недострой или приобрести проблемный объект. Доверять риелтору можно и нужно! Подробнее об этом написано в нашей статье

Большинство покупателей экономят на нотариальных услугах, не заключают предварительные договора, а ограничиваются расписками.

Все это может привести к тому, что покупатель потеряет свои деньги.

Также рекомендуем вам ознакомиться с 5 признаками надежного застройщика.